2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
193.3万円/㎡
前年比+38.9%
足立区
73.7万円/㎡
前年比+27.6%
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グランプレシア
東京都足立区青井四丁目
つくばエクスプレス / 北綾瀬駅 徒歩5分
2009年築 / 10階建 / 174戸 / RC造
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価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より4.5%割安
相場
5,110万円
78.3万円/㎡
2,163
4,128
6,092
8,056
AI査定結果
推定相場価格
5,110万円
78.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,128万円〜6,092万円
63.2万円/㎡〜93.3万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年12月16日
グランプレシア
4,880万円（74.8万円/㎡）/ 7階 / 65.28㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 4,880万円 | 74.8万円 | 7階 | 65.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/06 | 4,980万円 | 60.5万円 | 2階 | 82.36㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/09/15 | 4,280万円 | 61.7万円 | 3階 | 69.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/11 | 4,580万円 | 55.6万円 | 2階 | 82.36㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 4,880万円 | 59.3万円 | 2階 | 82.36㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 4,480万円 | 62.1万円 | 3階 | 72.11㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は71.27万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | グランプレシア 足立区青井四丁目 | 北綾瀬駅5分 | 4,880万円 | 74.8万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 2009年 | 174戸 | RC |
| 2025/06/27 | グレーシアスイート西新井 足立区西新井三丁目 | 大師前駅13分 | 3,980万円 | 56.3万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 157戸 | RC |
| 2025/01/03 | 東京アクアガーデン 足立区西保木間四丁目 | 谷塚駅17分 | 3,780万円 | 56.2万円 | 67.26㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 204戸 | RC |
| 2025/12/07 | アクアテラス 足立区宮城一丁目 | 小台駅14分 | 4,280万円 | 56.7万円 | 75.44㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2012年 | 216戸 | RC |
| 2025/09/15 | レコシティ・プライム 足立区西新井栄町一丁目 | 西新井駅5分 | 5,980万円 | 87.5万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 150戸 | RC |
| 2025/11/16 | ライオンズオーチャードガーデン 足立区梅田五丁目 | 梅島駅5分 | 6,980万円 | 93.0万円 | 75.04㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2011年 | 220戸 | RC |
| 2024/12/03 | レクセルプラッツァ五反野 足立区中央本町四丁目 | 五反野駅14分 | 4,180万円 | 58.3万円 | 71.68㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 147戸 | RC |
| 2025/06/07 | リビオ北千住 足立区千住元町 | 北千住駅19分 | 4,980万円 | 65.7万円 | 75.81㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 東 | 2014年 | 184戸 | RC |
| 2024/02/03 | ヴィークステージ北千住ウエストレジデンス 足立区千住東二丁目 | 北千住駅10分 | 4,980万円 | 81.1万円 | 61.42㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 162戸 | RC |
| 2025/09/02 | 東綾瀬公園ハイライズアーバンスクエア 足立区東綾瀬三丁目 | 北綾瀬駅8分 | 7,180万円 | 89.6万円 | 80.13㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 2014年 | 155戸 | RC |
| 2025/12/07 | グリーンフォレストパークアリーナ 足立区大谷田三丁目 | 北綾瀬駅11分 | 4,780万円 | 68.2万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 西 | 2007年 | 158戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で38.9%上昇、足立区では27.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.8万円）は足立区の平均と比較して1.5%割高です。
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